家，留在熟悉的生活圈。
建功路周邊，與領東路、永春南路及春安街一帶相連。可以一起看看日常餐飲、通勤與家人的生活路線。
格局2房2廳1衛
建物面積38.4坪含車位7.91坪
樓層2 / 23樓
屋齡0年9個月依來源刊登
停車坡道平面車位1個
A LITTLE CLOSER TO HOME住近一點，
讓日常多一些相伴。
自己的家，也能離熟悉的生活更近一點。
從空間、預算與生活路線，找出最適合你的安排。
房子剛好，回家也從容。
2房2廳1衛，主加陽20.02坪，搭配1個坡道平面車位。房間安排與停車動線，都能在同一次看屋中確認。
樓層與房數，找到你的偏好。
同時提供勝美琚16樓三房平車，1688萬。可以從預算、空間與窗外視野，比較哪一戶更適合自己的日常。
SEE THE SPACE把家的模樣，
慢慢看清楚。
跟著客廳、房間與窗邊，走一遍回家的日常。
本頁採用本案實景照片，點開就能放大細看。
01 / LIFE AT HOME客餐廳｜面向玄關與廚房點圖放大 ↗
在客廳，留下相伴的時光。
客餐廳串起入口、廚房與窗邊。先看看實際空間，再想像一家人的作息與家具配置。
從不同角度，看看這個家
02 / LIFE AT HOME房間｜留給生活的彈性點圖放大 ↗
兩個房間，剛好接住生活。
主加陽20.02坪，兩房兩廳一衛。讓休息、閱讀或工作依自己的習慣安排，適不適合，我們到現場一起看看。
從不同角度，看看這個家
03 / LIFE AT HOME工作陽台｜洗曬空間點圖放大 ↗ 公設｜信箱大廳點圖放大 ↗
從窗邊，到回家的入口。
本案刊登名稱含露台，照片收錄窗外與露台視角。露台範圍、權利及可使用方式，請於看屋時核對；不另計為室內坪數。
從不同角度，看看這個家
更多室內與生活細節，再看 2 張 ＋
照片取自本案原始刊登，保留原圖浮水印。照片反映拍攝時屋況，家具、家電與設備交付項目請洽詢確認。
接著看格局，認識空間的位置 ↓WALK THROUGH YOUR NEXT HOME點一個空間，
看看生活的模樣。
2房2廳1衛。
點格局圖數字或空間名稱，就能查看對應類別的實景照片。
原始格局圖 · 點數字探索
格局圖非測量圖，實際尺寸與動線以現場為準。同類空間以合輯呈現時，圖上相同編號開啟相同合輯。
01 / 客餐廳
看看客餐廳，想像自己的生活。
查看本案原始刊登照片，認識空間與動線；尺寸及現況以實際看屋確認。
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AROUND THE NEIGHBORHOOD住在哪一帶，
先從生活圈認識。
台中市南屯區建功路周邊。
從每天走的路，到週末和家人的活動，約個時間親自感受。
NANTUN · JIANGONG大致範圍示意
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD交 交
從建功路，認識南屯的生活路線。
建功路・領東路
先熟悉社區周邊道路與回家動線。
永春南路・春安街
依工作與家人所在地，規劃自己實際的通勤路線。
以上為生活圈參考，不代表皆可步行抵達；本頁不估列未經確認的距離或車程。
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD採 採
把用餐與採買，放進日常。
永春南路餐飲街廓
沿線可見餐飲店家，實際營業資訊請再確認。
領東路與春安街周邊
以自己的採買清單，和優格一起認識附近的生活店家。
以上為生活圈參考，不代表皆可步行抵達；本頁不估列未經確認的距離或車程。
YOUR EVERYDAY NEIGHBORHOOD散 散
把家人的活動，一起安排進來。
領東科技大學・春安國小
認識周邊教育環境；校園出入、學區及入學資格依主管單位規定。
彩虹眷村
南屯地區的文化休閒地標；開放資訊以管理單位公告為準。
以上為生活圈參考，不代表皆可步行抵達；本頁不估列未經確認的距離或車程。
出發前，先看看怎麼走。
目的地為「台中市南屯區建功路」道路參考位置，並非物件或看屋集合點。實際集合位置請與振祐確認。
約個時間，也看看附近。
房子之外，把你在意的生活路線一起走走。
生活圈資料來源
道路與周邊地標依 Google 地圖 ↗核對，查閱日期：2026.09.17。店家營業、園區開放與校園規定以各單位最新公告為準。
YOUR NEIGHBOR, YOUR REALTY PARTNER找家的路上，
和優格聊聊對家的想法 ↗
找家的路上，
照自己的步調。
嗨，我是振祐，來自南投草屯，你也可以叫我優格 😊
如果你正在找房子，或只是剛開始有個想法，都歡迎找我聊聊。我很樂意聽你說說對家的期待，也一起想想，什麼樣的房子適合你的生活與預算。
看屋時，除了介紹房子的優點，我也會把需要留意的地方說清楚。對於價格或交易條件有疑問，我會陪你弄清楚，讓你有充分的資訊可以判斷。
買房是件大事，你可以照自己的步調考慮。看完覺得不適合，或還需要時間想一想，都可以自在地告訴我。我不會催你做決定，希望你在找家的過程中，感受到有人用心幫忙，也有足夠的空間做自己的選擇。
聽聽你的生活與預算
剛開始有想法也沒關係，先從你對家的期待聊起。
安排合適的時間帶看
優點和需要留意的地方，一起在現場看清楚。
把條件弄清楚，再決定
價格與交易條件有疑問，就一起釐清；你可以照自己的步調考慮。
PROPERTY DETAILS
物件資料
- 物件名稱
- 專任勝美琚樹梢戶2房平車＋露台
- 物件類型
- 大樓
- 社區
- 案名：勝美琚
- 總價
- 1288萬
- 格局
- 2房2廳1衛
- 建物面積
- 38.4坪（含車位）
- 主建物
- 18.36坪
- 附屬建物
- 1.66（陽台）坪
- 主加陽
- 20.02坪
- 共同使用
- 18.38坪
- 土地面積
- 3.48坪
- 車位面積
- 7.91坪
- 停車方式
- 坡道平面車位1個
- 樓層
- 2樓／共23樓
- 屋齡
- 0年9個月
- 座向
- 座東朝西
- 建材
- 鋼筋混凝土造
- 登記用途
- 集合住宅
- 管理費
- 外網未列示，洽詢確認
- 物件編號
- TB02312106
- 資料日期
- 2026年9月17日
- 地址
- 台中市南屯區建功路
建物面積38.4坪已含車位7.91坪；主加陽20.02坪。共同使用18.38坪不再另加車位面積。露台面積、權利及使用範圍外網未列示，請洽詢核對。管理費外網未列示，車位費依大樓或住戶約定。 屋齡與各項資料依外網刊登整理。
MAKE ROOM FOR YOUR NEXT STEP把預算與時間，
慢慢安排。
先算算每個月的負擔，再選一個方便的時間。
想先聊聊也可以，我們照你的步調來。
先看看，
每月還款怎麼安排。
準備貸款金額、年限與銀行提供的利率，就能透過國泰世華銀行的試算工具，估算每月應付金額。
- 貸款金額從總價、自備款與其他購屋支出一起考量。
- 貸款年限與利率依自己的條件，向往來銀行確認。
- 每月生活預算也為管理費、停車與日常支出留點空間。
前往國泰世華銀行官方網站，將另開視窗。試算僅供參考，貸款額度、利率及條件以銀行實際核定為準。
02 / LET’S MEET哪個時間，
哪個時間，
方便一起看看？
選好方便的時間，點「開啟 LINE 預約看屋」，物件資料與填寫內容會自動帶入。確認後按送出，就能和優格聊聊。
日期還沒決定，也可以先聊聊。
手機版 LINE 會預填訊息，請確認後自行送出。若未自動帶入或使用電腦版，可用「複製訊息（備用）」。填寫內容不會由本頁自動送出或保存；實際看屋安排由優格與你確認。
BEFORE WE MEET看屋前，
看屋前，
你可能想知道。
在意的事先問清楚，看屋時更自在。
這戶兩房的空間多大？目前開價多少？
目前開價 1,288 萬，格局是兩房兩廳一衛，主建物加陽台約 20.02 坪。總建坪約 38.40 坪，包含車位與公共設施面積，可以把你常用的家具尺寸帶來，一起看看怎麼安排。
露台有多大？適合種花草嗎？
這戶有約兩坪的露台，喜歡照顧植栽、在家留一點綠意的人，可以特別看看。看屋時，我也會陪你確認使用範圍、排水及社區規範，讓想像中的生活更具體。
這戶在幾樓？樹梢戶的感覺是什麼？
這戶位於二樓，全棟共二十三樓，特色是較貼近樹梢與綠意的窗景，加上露台空間。如果你喜歡低樓層的生活感，可以親自來感受窗外景色與室內採光。
車位是平面還是機械式？
附一個坡道平面車位，位於地下五樓 B5-114。如果你在意停車便利，我們可以從車道一路走到車位、電梯，實際感受每天回家的動線。
附近有哪些日常採買選擇？
附近有嶺東商圈、全聯、寶雅及黃昏市場，買菜、外食和補充生活用品都有選擇。你也可以告訴我平常習慣去哪裡採買，我們一起看看路線是否順手。
附近有公園嗎？開車聯外方便嗎？
周邊有春社公園、彩虹公園等綠地，開車可銜接國道一號與台 74 線。如果你經常往返高鐵站或外縣市，可以把常走的路線一起納入看屋考量。
物件資訊如有變動，均以物件官網最新刊登內容為主。想了解最新售價、屋況或看屋安排，歡迎直接找優格，我會陪你確認清楚，再照自己的步調考慮。